Θεμέλια για σπίτια κοντέινερ και προετοιμασία χώρου: Τι να προετοιμάσετε πριν από την παράδοση

Τα περισσότερα έργα καθορίζουν πρώτα τον τύπο της μονάδας, τη διάταξη και το σχέδιο αποστολής — και τελευταία τα θεμέλια. Στη συνέχεια, φτάνουν τα κοντέινερ και τοποθετούνται στο φορτηγό ενώ κάποιος προσπαθεί να ισοπεδώσει μια πλαγιά.

Αυτή η παραγγελία είναι ακριβή. Το ίδρυμα αποφασίζει πότε μπορεί να ξεκινήσει η εγκατάσταση, πόσες εργασίες στο εργοτάξιο θα πληρώσετε και αν το στρατόπεδο μπορεί να μετακινηθεί αργότερα. Αυτός ο οδηγός καλύπτει τις τέσσερις επιλογές βάσης που χρησιμοποιούνται σε έργα κοντέινερ, πόσο επίπεδο πρέπει να είναι πραγματικά το έδαφος και τι πρέπει να διορθωθεί πριν η πρώτη μονάδα βγει από το τρέιλερ.

Γιατί η απόφαση του Ιδρύματος έρχεται πρώτη

Τρία πράγματα είναι κλειδωμένα τη στιγμή που επιλέγεις μια βάση:

• Πότε μπορεί να ξεκινήσει η εγκατάσταση. Το συνεργείο δεν μπορεί να ξεκινήσει μέχρι η βάση να είναι επίπεδη και να μπορεί να φέρει φορτίο. Εάν η βάση δεν είναι έτοιμη, οι μονάδες, ο ανυψωτικός εξοπλισμός και το συνεργείο περιμένουν — και σε μια απομακρυσμένη τοποθεσία, περιμένουν ακριβά.
• Ένα πραγματικό μερίδιο του συνολικού κόστους του έργου. Οι εργασίες εδάφους είναι μια από τις πιο συστηματικά υποτιμημένες γραμμές σε μια πρώτη προσφορά, ειδικά όταν δεν υπάρχει υπάρχουσα σκληρή βάση.
• Το αν το στρατόπεδο μπορεί να μετακινηθεί. Μια πλάκα από σκυρόδεμα σταθεροποιεί μόνιμα τη διάταξη. Οι βίδες, οι βάσεις και τα συμπιεσμένα υποστρώματα μπορούν να αποσυναρμολογηθούν και να επαναχρησιμοποιηθούν όταν ένα εργοτάξιο μετακινηθεί.

Υπάρχει επίσης ένα φαινόμενο χρονοδιαγράμματος που οι αγοραστές συχνά παραβλέπουν: όσο πιο γρήγορα μπορεί να ετοιμαστεί η βάση, τόσο πιο γρήγορα μπορούν να εγκατασταθούν οι μονάδες. Οι μονάδες επίπεδης συσκευασίας αποστέλλονται σε 14 μονάδες ανά κοντέινερ 40HQ και ένα τετραμελές συνεργείο εγκαθιστά μία σε περίπου τρεις ώρες — αλλά μόνο όταν η βάση από κάτω είναι έτοιμη.

Οι τέσσερις βασικές επιλογές

Σχεδόν κάθε έργο κατασκευής κοντέινερ χρησιμοποιεί ένα από αυτά τα τέσσερα. Ποιο είναι το σωστό εξαρτάται από το έδαφος, την κλίση, το χρονοδιάγραμμα και το αν ο καταυλισμός είναι μόνιμος.

Η σωστή βάση για μια συγκεκριμένη τοποθεσία είναι μια μηχανική απόφαση, όχι μια επιλογή καταλόγου. Η φέρουσα ικανότητα του εδάφους, το βάθος παγετού, η έκθεση στον άνεμο και οι τοπικοί οικοδομικοί κανόνες έχουν σημασία. Ζητήστε από έναν τοπικό μηχανικό να επιβεβαιώσει το σχέδιο πριν από οτιδήποτε χυθεί ή τρυπηθεί.

Πόσο επίπεδο πρέπει να είναι το έδαφος;

Επίπεδο σημαίνει επίπεδο σε ολόκληρο το αποτύπωμα — όχι μόνο στις τέσσερις γωνίες.

Οι μονάδες σπιτιών-κοντέινερ συναρμολογούνται από άκαμπτα πάνελ. Μια βάση που είναι ψηλά στη μέση ή στριμμένη διαγώνια, ασκεί ανομοιόμορφο φορτίο στα πάνελ και στο πλαίσιο. Οι πόρτες και τα παράθυρα σταματούν να κλείνουν καθαρά, ανοίγουν κενά και η κατασκευή λειτουργεί σκληρότερα από ό,τι είχε σχεδιαστεί.

Τρία πρακτικά σημεία εξοικονομούν χρόνο στο εργοτάξιο:

• Ελέγξτε με ένα μακρύ αλφάδι ή με λέιζερ, από άκρη σε άκρη. Μια σύντομη μέτρηση επιπέδου που λαμβάνεται από μια γωνία δεν σας λέει τίποτα για ολόκληρη τη βάση.
• Χρησιμοποιήστε ρυθμιζόμενα στηρίγματα στα σημεία ανύψωσης. Μικρές διαφορές μπορούν στη συνέχεια να διορθωθούν μετά την τοποθέτηση της μονάδας, αντί να στείλετε τον εξοπλισμό ανύψωσης μακριά και να τον φέρετε πίσω.
• Ολοκληρώστε τη βάση πριν από την αποστολή των μονάδων, όχι μετά. Η διόρθωσή του αργότερα σημαίνει ανύψωση της μονάδας για δεύτερη φορά.

Πρόσβαση στον χώρο: Τι χρειάζονται το φορτηγό και ο γερανός

Η πρόσβαση ελέγχεται πολύ λιγότερο συχνά από ό,τι θα έπρεπε και σταματά περισσότερες εγκαταστάσεις από ό,τι το ίδρυμα.

• Περπατήστε τη διαδρομή που θα ακολουθήσει το τρέιλερ παράδοσης. Τα όρια της γέφυρας, τα εναέρια καλώδια, τα πλάτη της πύλης και η ακτίνα στροφής στην τελευταία γωνία είναι τα τέσσερα πράγματα που συνήθως καθιστούν σαφές ένα έργο.
• Σχεδιάστε το σημείο εκφόρτωσης κοντά στη βάση. Κάθε επιπλέον κίνηση συνεπάγεται επιπλέον κόστος χειρισμού και επιπλέον κίνδυνο ζημιάς στο πάνελ.
• Κρατήστε την πλευρά ανοίγματος ελεύθερη. Οι πτυσσόμενες και επεκτάσιμες μονάδες χρειάζονται χώρο εργασίας στην πλευρά που ανοίγει, όχι απλώς ένα αποτύπωμα.
• Επιβεβαιώστε πάνω σε τι θα σταθεί ο γερανός ή το περονοφόρο ανυψωτικό. Η ανύψωση εξοπλισμού σε μαλακό έδαφος αποτελεί μεγαλύτερο πρόβλημα από την ανύψωση εξοπλισμού με περιορισμένο χώρο.

Συνθήκες εδάφους που αλλάζουν το σχέδιο

Επικλινές έδαφος

Η κλίση δεν αποκλείει ένα σπίτι από κοντέινερ, αλλά αλλάζει τη βάση. Οι προβλήτες ή ένα σύστημα βαθμιδωτής θεμελίωσης ανεβάζουν το δάπεδο σε ένα κοινό επίπεδο και η διαφορά ύψους απορροφάται κάτω από τη μονάδα και όχι μέσα σε αυτήν. Η κοπή και η πλήρωση είναι επίσης δυνατή, αλλά η πλήρωση πρέπει να συμπυκνωθεί σωστά πριν τοποθετηθεί οτιδήποτε σε αυτήν.

Μαλακός ή διογκωμένος πηλός

Τα εκτατικά εδάφη κινούνται με την υγρασία και αυτή η κίνηση είναι που καταστρέφει τις ελαφριές κατασκευές. Οι επιλογές περιλαμβάνουν βαθύτερες βίδες ή πασσάλους που φτάνουν σε σταθερό έδαφος ή αφαίρεση και αντικατάσταση του ανώτερου στρώματος. Σε αυτές τις τοποθεσίες, ο σχεδιασμός αποστράγγισης έχει σημασία όσο και η ίδια η βάση.

Βράχος

Οι βίδες και οι πάσσαλοι γενικά δεν μπορούν να καρφωθούν σε βράχο. Στην πράξη, η βάση δημιουργείται από πάνω — ένα επίπεδο ισοπέδωσης ή άγκυρες που τρυπώνται και ενώνονται με αρμολόγηση στον βράχο, σχεδιασμένες από έναν τοπικό μηχανικό για τις πραγματικές συνθήκες.

Περιοχές επιρρεπείς σε πλημμύρες και υψηλά επίπεδα υδροφόρων υδάτων

Η ανύψωση του δαπέδου πάνω από το αναμενόμενο επίπεδο πλημμύρας είναι συνήθως η απλούστερη άμυνα, η οποία δείχνει προς προβλήτες ή υπερυψωμένο επίπεδο αντί για πλάκα στο επίπεδο. Τοποθεσίες όπως αυτή χρειάζονται επίσης επιφανειακή αποστράγγιση που μεταφέρει το νερό μακριά από τις μονάδες, όχι κάτω από αυτές.

Προετοιμάστε τα πριν φτάσουν οι μονάδες

1. Επίπεδο βάσης, συμπιεσμένο και επιβεβαιωμένο με τοπογραφία
2. Επαληθευμένη διαδρομή πρόσβασης για το ρυμουλκούμενο παράδοσης και τον εξοπλισμό ανύψωσης
3. Καθαρίστηκε το αποτύπωμα, καθώς και ο χώρος εργασίας στην πλευρά ανοίγματος
4. Η αποστράγγιση σχεδιάστηκε γύρω από τη βάση, όχι μέσα από αυτήν
5. Σημεία σύνδεσης ρεύματος, νερού και αποχέτευσης που έχουν συμφωνηθεί με την ομάδα του εργοταξίου
6. Συνεργείο εγκατάστασης και εξοπλισμός ανύψωσης που έχουν κρατηθεί για το ίδιο παράθυρο με την παράδοση

Οι απομακρυσμένοι καταυλισμοί έχουν διαφορετικές προτεραιότητες

Σε ένα στρατόπεδο εργατικού δυναμικού ή σε ένα ορυχείο, η βάση συνήθως δεν είναι το τελικό προϊόν — είναι μια επιφάνεια εργασίας που πρέπει να αντέξει στις καιρικές συνθήκες, την κυκλοφορία και ενδεχομένως τη μετεγκατάσταση.

• Ολοκλήρωση προγραμματισμού ρυθμών. Οι επιλογές χωρίς χρόνο αποτοξίνωσης διατηρούν το πρόγραμμα κατασκήνωσης άθικτο όταν οι μονάδες βρίσκονται ήδη στο χώρο.
• Η αποστράγγιση έχει μεγαλύτερη σημασία από την εμφάνιση. Το νερό που συγκεντρώνεται κάτω από μια μονάδα προκαλεί διάβρωση και καθιστά την πρόσβαση δυσάρεστη όλο το χρόνο.
• Σχέδιο για μετεγκατάσταση. Τα στρατόπεδα που ακολουθούν ένα έργο χρειάζονται βάσεις που μπορούν να αποσυναρμολογηθούν — βίδες και υποστρώματα αντί για πλάκες.
• Υποθέστε ότι το έδαφος δεν είναι επίπεδο. Τα ρυθμιζόμενα στηρίγματα καλύπτουν τις διαφορές που μια έρευνα μπορεί να μην έχει καταγράψει.

Συνηθισμένα λάθη

• Έναρξη της βάσης μετά την αποστολή των μονάδων. Και τα δύο ρολόγια λειτουργούν και μόνο το ένα από αυτά μπορεί να μειωθεί.
• Αυτοσχεδιασμός με τουβλάκια κατά την άφιξη. Τα ξύλινα και τα χαλαρά μπλοκ συμπιέζονται και μετακινούνται. Η μονάδα καταλήγει ξανά εκτός επιπέδου μέσα σε λίγες εβδομάδες.
• Αγνοώντας την αποστράγγιση επειδή το οικόπεδο είναι ξηρό. Οι τοποθεσίες είναι στεγνές μέχρι να έρθει η περίοδος των βροχών.
• Υποθέτοντας ότι το οικόπεδο είναι επίπεδο. Μια κλίση που φαίνεται μικρή από μια φωτογραφία μπορεί να έχει διαφορά ενός μέτρου σε ένα αποτύπωμα.
• Σχεδιασμός της βάσης χωρίς τους τοπικούς κανόνες δόμησης. Οι άδειες και οι επιθεωρήσεις ορίζονται τοπικά και είναι πιο εύκολο να ικανοποιηθούν πριν από την κατασκευή παρά μετά.

Συχνές ερωτήσεις

Χρειάζονται θεμέλια τα σπίτια από κοντέινερ;

Δεν χρειάζονται παραδοσιακό τοίχο θεμελίωσης, αλλά χρειάζονται μια επίπεδη, φέρουσα και αποστραγγιζόμενη βάση. Η κατασκευή αυτής της βάσης εξαρτάται από το έδαφος και την προβλεπόμενη διάρκεια ζωής της εγκατάστασης.

Μπορεί ένα σπίτι από κοντέινερ να τοποθετηθεί απευθείας στο έδαφος;

Μόνο όταν το έδαφος είναι σταθερό, επίπεδο και καλά στραγγιζόμενο. Η άμεση επαφή με το έδαφος παγιδεύει την υγρασία κάτω από τη μονάδα και επιταχύνει τη διάβρωση στο πιο ευάλωτο σημείο της κατασκευής, γι' αυτό και τα περισσότερα έργα ανυψώνουν το δάπεδο ελαφρώς πάνω από το έδαφος.

Μπορεί ένα σπίτι από κοντέινερ να εγκατασταθεί σε ανώμαλο έδαφος;

Ναι — με τη σωστή βάση. Οι βάσεις, οι βίδες και τα ρυθμιζόμενα στηρίγματα διορθώνουν τη διαφορά επιπέδου κάτω από τη μονάδα. Αυτό που δεν πρέπει να συμβεί είναι να περιστραφεί η ίδια η μονάδα ώστε να ακολουθεί το έδαφος.

Πόσο χρόνο διαρκεί η προετοιμασία του χώρου;

Εξαρτάται σχεδόν εξ ολοκλήρου από την επιλογή και το έδαφος. Ένα συμπιεσμένο υπόστρωμα μπορεί να προετοιμαστεί γρήγορα μόλις υπάρξει πρόσβαση. Μια πλάκα από σκυρόδεμα απαιτεί χρόνο εκσκαφής, ξυλότυπου, χύτευσης και σκλήρυνσης πριν τοποθετηθεί οτιδήποτε πάνω σε αυτήν. Επιβεβαιώστε την ακολουθία με τον εργολάβο και το συνεργείο εγκατάστασης πριν οριστεί η ημερομηνία παράδοσης.

Το πακέτο

Η θεμελίωση δεν είναι η τελευταία απόφαση σε ένα έργο κατασκευής κοντέινερ — είναι η πρώτη που επηρεάζει όλα τα άλλα. Αποφασίστε νωρίς για τη βάση, ελέγξτε την σε σχέση με το πραγματικό έδαφος και επιβεβαιώστε την πριν οι μονάδες φύγουν από το εργοστάσιο. Όλα μετά από αυτό γίνονται ευκολότερα.

Στείλτε μας τους όρους του ιστότοπού σας