Προμηθευτής Καταλυμάτων σε Κατασκήνωση Εργοταξίου: Σύνοψη Εργοταξίου

Ένα εργοτάξιο παραγγέλνεται πριν το εργοτάξιο το παραλάβει, μοιράζεται την πρόσβασή του με τα έργα και πρέπει να έχει εξαφανιστεί πριν από τη λήξη της σύμβασης. Πρέπει επίσης να καλύπτει γραφεία καθώς και κρεβάτια, και κάθε ένας από αυτούς τους όρους αλλάζει αυτό που ζητάτε από έναν προμηθευτή.

Οι περισσότερες αναφορές σε κατασκηνώσεις απαντούν στο πόσες μονάδες. Σε ένα εργοτάξιο, τα πιο δύσκολα ερωτήματα είναι πότε μπορούν να σταθούν οι μονάδες, πού φτάνει το φορτηγό και τι μένει πίσω.

Η Wanbang κατασκευάζει προκατασκευασμένα κτίρια για κατασκευαστικά έργα, εξορυκτικά έργα, έργα ενέργειας και υποδομών, και η σελίδα προμηθευτή αρθρωτών κτιρίων κατασκήνωσης δηλώνει τι καλύπτει η προμήθεια και τι αφήνει στον χώρο. Οι παρακάτω έλεγχοι είναι αυτοί που πρέπει να διενεργούνται με οποιονδήποτε προμηθευτή, συμπεριλαμβανομένων και εμάς.

1. Το στρατόπεδο φτάνει πριν προλάβει να το παραλάβει ο χώρος

Ένα εργοτάξιο αποτελεί μέρος της δημιουργίας του εργοταξίου, πράγμα που σημαίνει ότι συνήθως είναι απαραίτητο πριν από τη δημιουργία των μόνιμων εγκαταστάσεων. Σε ένα εργοτάξιο εξόρυξης, το οικόπεδο συχνά ισοπεδώνεται και συντηρείται νωρίς. Σε ένα εργοτάξιο, το εργοτάξιο συχνά αποκτά την περιοχή που απομένει μόλις καθοριστεί η διάταξη των εργασιών, οι δρόμοι μεταφοράς και η χάραξη.

Αυτό καθιστά το αποτύπωμα της μονάδας σημαντικό στη θέση της, όχι στην πύλη. Η δημοσιευμένη προδιαγραφή για την επεκτάσιμη μονάδα μήκους 20 ποδιών δίνει μέγεθος διπλωμένου 5.900 × 2.200 × 2.480 mm και μέγεθος εκτεταμένου 5.900 × 6.300 × 2.480 mm, με επιφάνεια δαπέδου περίπου 37 m² με βάση τις δημοσιευμένες διαστάσεις, και δύο μονάδες ανά 40HC. Η επέκταση εκτείνεται κατά μήκος του πλάτους: και τα δύο φτερά ανοίγουν κατά μήκος των μακριών πλευρών, έτσι ώστε το μήκος των 5.900 mm να παραμένει ως έχει, ενώ το πλάτος μεταφοράς των 2.200 mm γίνεται 6.300 mm στο έδαφος. Επιβεβαιώστε ότι υπάρχει απόσταση, και στις δύο μακριές πλευρές συν χώρος για το πλήρωμα, στην τελική θέση πριν από τον απόπλου του πλοίου.

Τρία στοιχεία πρέπει να υποβληθούν γραπτώς από τον προμηθευτή: η πίεση και η ανοχή επιπέδου στο έδαφος που αναλαμβάνει η μονάδα, η μέθοδος ανύψωσης και τα σημεία ανύψωσης για τα οποία έχει σχεδιαστεί και το κατά πόσον η μονάδα μπορεί να σταθεί σε προσωρινά στηρίγματα όσο ολοκληρώνεται η μόνιμη βάση. Πάρτε αυτές τις απαντήσεις στον μηχανικό του έργου σας και συμπεριλάβετε τις στο προσωρινό σχέδιο εργασιών. Η ίδια η ανύψωση συμφωνείται μεταξύ του επιβλέποντος ανύψωσης και του εργολάβου του γερανού σε σχέση με τα σχέδια της μονάδας.

2. Ο ιστότοπος είναι κοινόχρηστος με τα έργα

Σε ένα εργοτάξιο, το στρατόπεδο ανταγωνίζεται τον χρόνο εκσκαφής, μεταφοράς και γερανού. Η πύλη μπορεί να είναι κοινόχρηστη, ο δρόμος πρόσβασης μπορεί να είναι μονόδρομος και ο γερανός μπορεί να έχει ήδη κρατηθεί για χάλυβα αντί για κατάλυμα. Επομένως, ο αριθμός των εμπορευματοκιβωτίων είναι ένας αριθμός προγραμματισμού όσο και ένας αριθμός φορτίου.

Η πυκνότητα φόρτωσης δημοσιεύεται ανά τύπο μονάδας. Ρεκόρ έργων στη Νιγηρία — 360 μονάδες για ένα στρατόπεδο εργατικού δυναμικού χαλυβουργείου στην πολιτεία Λάγκος, 340 ταχείας συναρμολόγησης και 20 επίπεδης συσκευασίας — ανεβάζει τις κατοικίες ταχείας συναρμολόγησης σε περίπου 14 ανά 40κεντρικά γραφεία και την επίπεδη συσκευασία σε περίπου 10. Και τα δύο στοιχεία προέρχονται από αυτό το ένα αρχείο έργου και από αυτούς τους δύο τύπους μονάδων: η πυκνότητα φόρτωσης αλλάζει με το μοντέλο, η κατασκευή τοίχου και στέγης, η μέθοδος συσκευασίας και ο τύπος κοντέινερ, οπότε λάβετε τα ως ένδειξη και ζητήστε την τιμή για τη διαμόρφωσή σας. Μόνο για παράδειγμα, 200 μονάδες με αυτές τις τιμές ισοδυναμούν με περίπου 15 κοντέινερ σε ταχεία συναρμολόγηση και 20 σε επίπεδη συσκευασία. Δεκαπέντε ανυψώσεις ή είκοσι, μέσα σε ένα παράθυρο παράδοσης που μοιράζεται το εργοστάσιο, είναι μια απόφαση που πρέπει να ληφθεί πριν από την παραγγελία, όχι μετά.

Οι αποσυναρμολογημένες μονάδες φέρουν επίσης χαλαρά εξαρτήματα. Τα σπίτια ταχείας συναρμολόγησης αποστέλλονται ως αποσυναρμολογημένα δομικά μέρη, ενώ τα σπίτια επίπεδης συναρμολόγησης ως πάνελ, κολώνες και αξεσουάρ, επομένως ο χώρος χρειάζεται μια περιφραγμένη, αποστραγγισμένη αποθήκη πριν από την πρώτη παράδοση. Ζητήστε τη λίστα συσκευασίας ανά μονάδα, ώστε να διαστασιολογηθεί η αποθήκη και να ελεγχθούν τα εξαρτήματα σε σχέση με αυτήν.

Οι ώρες συναρμολόγησης είναι στην ίδια γραμμή. Το αρχείο της Νιγηρίας αναφέρει περίπου τρεις ώρες ανά μονάδα ταχείας συναρμολόγησης για τέσσερις εργαζόμενους, χωρίς γερανούς ή περονοφόρα ανυψωτικά μηχανήματα. Αυτός είναι ένας τύπος μονάδας σε ένα έργο υπό τις δικές του συνθήκες εργοταξίου, όχι μια τιμή που ισχύει σε όλο το εύρος: ζητήστε την τιμή που ισχύει για το μοντέλο σας, εάν περιλαμβάνει εσωτερική τοποθέτηση και ποιος προμηθεύει το συνεργείο, καθώς η εγκατάσταση επί τόπου είναι εκτός του τυπικού πεδίου εφοδιασμού μας.

3. Ένα στρατόπεδο κατασκευής δεν είναι μόνο κοιτώνες

Ένα εργοτάξιο συνήθως διαθέτει περισσότερο χώρο εκτός στέγασης από ένα στρατόπεδο εξόρυξης με τον ίδιο αριθμό εργαζομένων, επειδή οι εκπρόσωποι του εργοδότη, η ομάδα εποπτείας και η διοίκηση του εργολάβου βρίσκονται όλοι στο ίδιο οικόπεδο. Μαζί με το στρατόπεδο φτάνουν γραφεία, αίθουσες συσκέψεων, μια καντίνα που μπορεί να φιλοξενήσει μια αντιπροσωπεία, στεγνωτήρια, χώροι πρώτων βοηθειών, αποθήκες και μια πύλη.

Το ερώτημα της προμήθειας είναι αν αυτά τα οικοδομικά τετράγωνα προέρχονται από την ίδια πλατφόρμα με τους κοιτώνες. Εάν ναι, μπορούν να αναλυθούν σε ένα συγκρότημα. Εάν προέρχονται από δύο προμηθευτές, εσείς κατέχετε τη διεπαφή μεταξύ τους. Αυτή η συμβατότητα είναι ένα ζήτημα σχεδίου, όχι ένα ερώτημα φυλλαδίου: ζητήστε από τον προμηθευτή να δείξει τα επίπεδα των ορόφων, τις λεπτομέρειες σύνδεσης και τους συνδέσμους των διαδρόμων και των δύο ομάδων μονάδων σε μία διάταξη πριν αποδεχτείτε μια μικτή παραγγελία.

Ένα παράδειγμα που παραδόθηκε είναι το στρατόπεδο τμήματος έργου επέκτασης αεροδρομίου κατασκευασμένο από επίπεδες μονάδες, ένα συγκρότημα διαχείρισης έργων για το τμήμα κατασκευής μιας επέκτασης αεροδρομίου. Ήταν διαμορφωμένο σε δύο ζώνες: μια είσοδο, μια τραπεζαρία υποδοχής με ξεχωριστές ιδιωτικές τραπεζαρίες, ένα γραφείο διευθυντή και μια αίθουσα συσκέψεων στην πλευρά που βλέπει στον πελάτη· γραφεία προσωπικού σε διάφορες μονάδες, μια καντίνα προσωπικού και κατανεμημένες τουαλέτες στην πλευρά εργασίας. Τα οικοδομικά τετράγωνα συνδέονται με στεγασμένους εξωτερικούς διαδρόμους, με διαδρόμους-κοντέινερ μεταξύ των δωματίων, και το συγκρότημα εκτείνεται σε δύο επίπεδα με εσωτερική σκάλα τριών επιπέδων. Οι μονάδες ήταν τυπικές μονάδες επίπεδης συσκευασίας· οι εργασίες αφορούσαν τη χωροθέτηση που κρατά τις συναντήσεις των πελατών μακριά από την πλευρά εργασίας.

Ζητήστε μια λίστα λειτουργιών με τιμές γραμμή προς γραμμή σε σχέση με τη δική σας διάταξη του χώρου, όχι με βάση τον αριθμό των μονάδων. Μια προσφορά μόνο για κοιτώνες είναι φθηνότερη επειδή έχει μικρότερο εύρος. Τα υπόλοιπα επιστρέφονται ως παραλλαγή. Για τις ίδιες τις μονάδες γραφείων, πώς να επιλέξετε ένα αρθρωτό γραφείο για το έργο σας Καλύπτει τον τύπο μονάδας, τη διάταξη και τα μπλοκ RFQ.

4. Ο πληθυσμός αλλάζει ανά πακέτο, όχι ανά μήνα

Τα εργοτάξια καταλαμβάνονται από πακέτα υπεργολάβων με διαφορετικές ημερομηνίες κινητοποίησης. Ο εργολάβος χωματουργικών εργασιών συνήθως φεύγει πριν από την κορύφωση του αριθμού των εργολάβων MEP, και ένα στρατόπεδο μεγέθους ενός ατόμου είναι λάθος και προς τις δύο κατευθύνσεις μέσα σε λίγους μήνες.

Η απάντηση είναι να σχεδιαστεί το οικόπεδο ως υπο-στρατόπεδα, ένα ανά πακέτο ή ανά εμπορική ομάδα, το καθένα με το δικό του υγειονομικό μπλοκ και τη δική του πρόσβαση, αντί να είναι ένα αδιαίρετο μπλοκ που πρέπει να ανακατανεμηθεί όταν ένα πακέτο αποστρατεύεται. Αυτό σημαίνει περισσότερες υγειονομικές παροχές εκ των προτέρων. Σε αντάλλαγμα, ένα μπλοκ μπορεί να παραδοθεί ή να κλείσει χωρίς να ξαναχτιστεί.

Για την πλευρά του ίδιου προβλήματος που βασίζεται στον χρόνο, το Οδηγός μεγέθους καταλυμάτων εργοταξίου για τον αριθμό των μετακινούμενων εργαζομένων Καλύπτει την κορυφή, την ουρά και τον τρόπο με τον οποίο το μέγεθος της παρτίδας επηρεάζει το φορτίο. Αυτό που πρέπει να γίνει εδώ είναι η κατανομή: ποιο πακέτο καταλαμβάνει ποιο μπλοκ, ποια μπλοκ πρέπει να είναι διαχωρίσιμα και ποιος είναι υπεύθυνος για την επιστροφή του καθενός.

5. Ο ιστότοπος έχει ημερομηνία λήξης

Τα περισσότερα συμβόλαια κατασκευής έχουν ημερομηνία αποστράτευσης και το οικόπεδο συνήθως πρέπει να επιστραφεί καθαρό. Δύο πράγματα προκύπτουν από αυτό, και κανένα από τα δύο δεν αφορά την τιμή μονάδας.

Το πρώτο είναι τι φεύγει και τι μένει. Οι μονάδες μετακινούνται· τα θεμέλια, οι αγωγοί αποστράγγισης, οι αγωγοί καλωδίων και οι σκληρές βάσεις δεν μετακινούνται. Αυτό που χρειάζεται μια μονάδα από κάτω είναι μια απόφαση σχεδιασμού για τις συνθήκες του εδάφους και τους τοπικούς κανονισμούς, επομένως ρωτήστε τον προμηθευτή ποια θεμέλια απαιτεί η μονάδα της και, στη συνέχεια, ρωτήστε τον μηχανικό του έργου σας τι θα συνεπάγεται η αφαίρεσή της και υπολογίστε την τιμή πριν εγκριθεί η διάταξη.

Το δεύτερο είναι η αξία των μονάδων στο τέλος. Εάν το στρατόπεδο πωληθεί ή επαναχρησιμοποιηθεί στην επόμενη σύμβαση, η προδιαγραφή που θα επιβιώσει μετά την αποστράτευση δεν είναι η φθηνότερη που ικανοποιεί αυτήν την προδιαγραφή. πλαίσιο απόφασης αγοράς ή ενοικίασης για καμπίνες εργοταξίου καλύπτει το κατά πόσον η ιδιοκτησία έχει νόημα· το κόστος μετακόμισης και η υπολειμματική αξία περιλαμβάνονται στη σύγκριση.

6. Τι να συμπεριλάβετε στην Ενημερωτική Δήλωση που στέλνετε σε τρεις προμηθευτές

Ένας προμηθευτής μπορεί να τιμολογήσει μόνο ό,τι του λέγεται. Η εντολή για ένα εργοτάξιο θα πρέπει να περιλαμβάνει επτά στοιχεία και ένας προμηθευτής που τιμολογεί χωρίς αυτά τιμολογεί τις δικές του υποθέσεις.

• Σχέδιο οικοπέδου στο σωστό στάδιο — η θέση του στρατοπέδου, η διαδρομή πρόσβασης και η περιοχή στροφής όπως θα υπάρχουν όταν φτάσει το στρατόπεδο και όχι όπως εμφανίζονται στο τελικό σχέδιο.
• Πληροφορίες εδάφους — φέρουσα ικανότητα και υδροφόρος ορίζοντας από την γεωτεχνική σας έκθεση, και εάν η επιφάνεια είναι κατασκευασμένη με επίχωση, συμπιεσμένο χαλίκι ή υπάρχον έδαφος.
• Ημερομηνίες προγράμματος — την ημερομηνία που το πρώτο πλήρωμα κοιμάται επί τόπου, την ημερομηνία κινητοποίησης κάθε δέματος και την ημερομηνία αποστράτευσης.
• Λίστα συναρτήσεων με ποσότητες — κρεβάτια, γραφεία, αίθουσες συσκέψεων, καλύμματα κυλικείων, στεγνωτήρια, πρώτες βοήθειες, αποθήκες και θυρωρός.
• Διαχωρισμός πακέτου — ποιος υπεργολάβος καταλαμβάνει ποιο οικοδομικό τετράγωνο και ποια οικοδομικά τετράγωνα πρέπει να είναι διαχωρίσιμα ή να παραδίδονται σε άλλο πακέτο.
• Υπηρεσίες στα όρια του οικοπέδου — ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και αποχέτευση, και ποιος τα συνδέει.
• Τοπικές απαιτήσεις — προσωρινή έγκριση κατασκευής, λόγοι εξόδου σε περίπτωση πυρκαγιάς και υγιεινής, καθώς και οποιοδήποτε πρότυπο του πελάτη που τα υπερισχύει.

Στείλτε την ίδια περιγραφή σε κάθε προμηθευτή: μια προσφορά που απαντά σε διαφορετική περιγραφή αποτελεί διαφορετικό στρατόπεδο, όχι φθηνότερη, και η διαφορά θα διευθετηθεί ως παραλλαγή.

7. Πού τελειώνει το πεδίο εφαρμογής του Προμηθευτή

Η τυπική μας προμήθεια καλύπτει τις μονάδες και την τεκμηρίωση του έργου που τις συνοδεύει. Η προετοιμασία του εδάφους, τα θεμέλια, οι συνδέσεις των δικτύων κοινής ωφέλειας και η ανέγερση επί τόπου βρίσκονται εκτός αυτού, επομένως το ακριβές εύρος παράδοσης πρέπει να επιβεβαιωθεί γραπτώς για το έργο σας και όχι να υποτεθεί από μια λίστα κατηγοριών. Σε ένα εργοτάξιο, αυτό το όριο απαιτεί απόφαση: αντιστοιχίστε κάθε εξαιρούμενο στοιχείο με τη δική σας σύμβαση, αποφασίστε ποιος το εκτελεί και ζητήστε από αυτό το μέρος να το τιμολογήσει. Μην υποθέτετε ότι ο κύριος εργολάβος θα απορροφήσει την εργασία επειδή το εργοστάσιο βρίσκεται ήδη στο εργοτάξιο. Θέστε τους την ερώτηση και καταγράψτε την απάντηση.

Λάβετε γραπτώς τη λίστα αποκλεισμού και ελέγξτε την γραμμή προς γραμμή. Τα στοιχεία που προκαλούν διαφορές σπάνια είναι τα μεγάλα. Πρόκειται για σκάλες, πλατύσκαλα, γέφυρες σύνδεσης, τα τελευταία δέκα μέτρα καλωδίου και τη σύνδεση μεταξύ της αποχέτευσης του καταυλισμού και του χώρου.

Η ποιότητα είναι μια γραμμή που πρέπει να κλείσει ξεχωριστά. Αυτό που δημοσιεύουμε είναι συγκεκριμένο: κάθε μονάδα περνάει εισερχόμενη, εν εξελίξει και τελική επιθεώρηση, οτιδήποτε δεν περάσει τον τελικό έλεγχο, ανακατασκευάζεται πριν από την αποστολή και μπορεί να κανονιστεί έλεγχος από τρίτους κατόπιν αιτήματος. Τίποτα από αυτά δεν αποτελεί εγγύηση και τίποτα από αυτά δεν αποτελεί υπόσχεση παράδοσης. Και τα δύο ανήκουν στη σύμβαση, όχι σε κάποιο φυλλάδιο.

Η πιστοποίηση απαιτεί την ίδια προσοχή. Τα ISO 9001, ISO 14001 και ISO 45001 είναι πιστοποιήσεις των συστημάτων διαχείρισής μας και η σήμανση CE ΕΕ ισχύει για τα σχετικά προϊόντα. Ούτε ισχύει για την αξιολόγηση πυρκαγιάς του κτιρίου στην παραγγελία σας, και μια κατηγορία μη εύφλεκτου πάνελ θα εξακολουθεί να αποτελεί προδιαγραφή σε επίπεδο υλικού και όχι πιστοποίηση ολόκληρου του κτιρίου. Ρωτήστε ποιο πιστοποιητικό και ποια αναφορά δοκιμής ισχύουν για το μοντέλο σας και διαβάστε τα σε σχέση με τις απαιτήσεις του προορισμού.

Η τεκμηρίωση εκτελείται ανά επιβεβαιωμένο μοντέλο και όχι ανά παραγγελία: σχέδια διάταξης, λίστες υλικών, αναφορές επιθεώρησης και εγχειρίδιο εγκατάστασης για κάθε τύπο κτιρίου. Ρωτήστε ποιο από αυτά τα έγγραφα εκδίδεται με κάθε μοντέλο και ελέγξτε ότι η αναθεώρηση σε κάθε σετ ταιριάζει με τη μονάδα που είχε τιμολογηθεί.

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο νωρίς πρέπει να παραγγελθεί ένα εργοτάξιο;

Παραγγείλτε την ημερομηνία που θα είναι έτοιμη η πλατφόρμα και όχι την ημερομηνία υπογραφής της κύριας σύμβασης. Η παραγωγή και η θαλάσσια μεταφορά εκτελούνται παράλληλα με τις εργασίες στο εργοτάξιό σας, επομένως ζητήστε ένα σχέδιο παρτίδας με ημερομηνίες που υπολογίζονται από την ημερομηνία κατάληψης και τηρήστε την ημερομηνία κατά την οποία το πρώτο φορτηγό μπορεί να σταθεί και να εκφορτώσει.

Ποιος προετοιμάζει το έδαφος και ανυψώνει τις μονάδες;

Όχι ο προμηθευτής του κτιρίου, σύμφωνα με την τυπική προμήθεια κτιρίου. Η προετοιμασία του εδάφους, τα θεμέλια, οι συνδέσεις των δικτύων κοινής ωφέλειας και η εγκατάσταση επί τόπου βρίσκονται εκτός αυτού, επομένως πρέπει να κατανεμηθούν στη δική σας σύμβαση. Αυτό που σας οφείλει ο προμηθευτής είναι από τι εξαρτώνται ο ανυψωτήρας και το υπόστρωμα: βάρος μονάδας και σημεία ανύψωσης για το επιβεβαιωμένο μοντέλο σας, την ανοχή έδρασης και στάθμης που αναλαμβάνει και ένα σχέδιο με βάση το οποίο μπορεί να εργαστεί ο επόπτης ανύψωσης.

Περιλαμβάνει η κατασκήνωση γραφεία και καντίνα;

Μπορεί, όταν οι μονάδες γραφείου και κυλικείου ξεκινούν από την ίδια πλατφόρμα με τους κοιτώνες, και έτσι κατασκευάστηκε η κατασκήνωση των τμημάτων επέκτασης του αεροδρομίου. Ζητήστε τον κατάλογο λειτουργιών με τις τιμές γραμμή προς γραμμή και, στη συνέχεια, ζητήστε από τον προμηθευτή να δείξει τα επίπεδα των ορόφων και τις λεπτομέρειες σύνδεσης και των δύο ομάδων μονάδων σε μία διάταξη.

Τι θα συμβεί στο στρατόπεδο όταν λήξει η σύμβαση;

Οι μονάδες μπορούν να αφαιρεθούν και να επαναχρησιμοποιηθούν, αλλά τα θεμέλια, η αποχέτευση και οι αγωγοί παραμένουν στο έδαφος, εκτός εάν το καθορισμένο σύστημα τα αποφεύγει. Ζητήστε γραπτώς το πεδίο εφαρμογής της αφαίρεσης και της αποκατάστασης πριν από την έγκριση της διάταξης.