Ένας προϋπολογισμός για ένα στρατόπεδο εργασίας έχει πολλά τμήματα κόστους και η τιμή του κτιρίου κοντέινερ καλύπτει μόνο το πρώτο. Τα μεταφορικά μέσα, τα θεμέλια, οι εργασίες στο εργοτάξιο, οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και η εγκατάσταση βρίσκονται εκτός των περισσότερων προσφορών εργοστασίου. Αυτή η ανάλυση καταγράφει ποιος κατέχει συνήθως κάθε γραμμή, επομένως ο προϋπολογισμός σας δεν βασίζεται μόνο στην τιμή μονάδας.
Αυτό το άρθρο έχει γραφτεί για ομάδες προμηθειών και αγοραστές EPC που συγκρίνουν προσφορές προμηθευτών. Δεν αναφέρει τιμές — αυτές εξαρτώνται από τις προδιαγραφές, την ποσότητα, τη διαδρομή και την εποχή. Αυτό που σας δίνει είναι η δομή κόστους ενός απομακρυσμένου έργου κατασκήνωσης, τα όρια του πεδίου εφαρμογής ενός κατασκευαστή και τα ερωτήματα που αποκαλύπτουν τα κενά μιας προσφοράς πριν αυτά γίνουν παραλλαγές.
Όταν οι αγοραστές συγκρίνουν προμηθευτές με βάση την τιμή μονάδας, συγκρίνουν τη μία γραμμή που είναι πιο εύκολο να προσφερθεί και συχνά τη μικρότερη μεταβλητή στο σύνολο. Ένα κοντέινερ βγαίνει από την πύλη του εργοστασίου. Πρέπει ακόμα να διασχίσει έναν ωκεανό, να καθαρίσει ένα λιμάνι, να φτάσει σε ένα εργοτάξιο, να στηριχθεί σε ένα θεμέλιο, να ανυψωθεί στη θέση του και να συνδεθεί με ρεύμα και νερό. Κάθε βήμα μετά το εργοστάσιο έχει τον δικό του εργολάβο, το δικό του χρονοδιάγραμμα και το δικό του ρίσκο.
Το αποτέλεσμα είναι η πιο συνηθισμένη αποτυχία προϋπολογισμού σε έργα κατασκήνωσης: μια ανταγωνιστική προσφορά κτιρίου μέσα σε έναν προϋπολογισμό που δεν καταρτίστηκε ποτέ. Η λύση δεν είναι μια φθηνότερη μονάδα. Είναι ένας πλήρης χάρτης κόστους με έναν ιδιοκτήτη σε κάθε γραμμή.
Τα περισσότερα έργα απομακρυσμένης δημιουργίας εργατικού δυναμικού χωρίζονται σε έξι ενότητες κόστους. Το ποιος κατέχει κάθε τετράγωνο δεν είναι σταθερό: εξαρτάται από το πεδίο εφαρμογής της σύμβασης, τους τοπικούς κανονισμούς του προορισμού και το πόσο μακριά εκτείνεται η υπηρεσία του προμηθευτή. Ορισμένοι αγοραστές αγοράζουν κτίρια που παραδίδονται στο λιμάνι, κάποιοι τα αγοράζουν εγκατεστημένα επί τόπου και κάποιοι προσλαμβάνουν έναν έτοιμο προς χρήση εργολάβο που ομαδοποιεί πολλά τετράγωνα. Η παρακάτω διαίρεση είναι η τυπική προεπιλογή - τι καλύπτει συνήθως μια προσφορά κατασκευής εργοστασίου και τι συνήθως εξαιρεί - αλλά επιβεβαιώστε την με τη δική σας σύμβαση πριν από τον προϋπολογισμό.
| Μπλοκ κόστους | Τι καλύπτει | Συνήθως ανήκει σε |
|---|---|---|
| 1. Προμήθειες κτιρίων | Κοιτώνας, γραφείο, τραπεζαρία, τουαλέτα και άλλες αρθρωτές μονάδες, σύμφωνα με τις συμφωνημένες προδιαγραφές | Κατασκευαστής κτιρίων (σε προσφορά) |
| 2. Μεταφορές και παράδοση | Θαλάσσιες μεταφορές, λιμενικά τέλη, εσωτερική μεταφορά στον χώρο, εκφόρτωση | Αγοραστής ή μεταφορέας εμπορευμάτων (προσφορά logistics, συνήθως προσφορά εκτός εργοστασίου) |
| 3. Προετοιμασία χώρου και θεμελίωση | Εργασίες εδάφους, ισοπέδωση, βάσεις ή πλάκες, αποστράγγιση | Κύριος του έργου, EPC ή τοπικός εργολάβος (υπό τοπικό σχεδιασμό μηχανικού) |
| 4. Εγκατάσταση | Συναρμολόγηση, ξεδίπλωμα, ανύψωση, σύνδεση μονάδων, στεγανοποίηση συνδέσεων | Συνεργείο ή εγκαταστάτης του αγοραστή· ο κατασκευαστής μπορεί να παρέχει καθοδήγηση (μερικές φορές συμπεριλαμβάνεται σε μια προσφορά με το κλειδί στο χέρι) |
| 5. Υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και υποδομές | Ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, λύματα, πυρασφάλεια, δρόμοι και περιφράξεις | Κύριος του έργου, EPC ή τοπικοί εργολάβοι (ποικίλλει ανάλογα με τη σύμβαση) |
| 6. Υπηρεσίες και λειτουργία | Συντήρηση, ανταλλακτικά, καθαρισμός, διαχείριση αποβλήτων μετά την παράδοση | Χειριστής κατασκήνωσης |
Αντιμετωπίστε αυτό ως τον σκελετό του προϋπολογισμού σας. Εάν μια γραμμή δεν έχει ιδιοκτήτη στο σχέδιο κόστους σας, πρόκειται για ένα κενό — και τα κενά σε απομακρυσμένες τοποθεσίες καλύπτονται τη χειρότερη δυνατή στιγμή. Ένας προμηθευτής με το κλειδί στο χέρι μπορεί να προσφέρει πολλά μπλοκ μαζί. Ο πίνακας σας βοηθά να δείτε ποιες γραμμές ομαδοποιούνται και ποιες παραμένουν στην ευθύνη σας, επομένως ένας μόνο αριθμός που αναφέρεται δεν κρύβει ποτέ μια γραμμή εκτός προϋπολογισμού.
Το Τετράγωνο 1 είναι το σημείο όπου οι επιλογές προϊόντων επηρεάζουν τον προϋπολογισμό. Ένας καταυλισμός σπάνια αγοράζει έναν μόνο τύπο κτιρίου: οι κοιτώνες, τα γραφεία, οι τραπεζαρίες και οι χώροι αναψυχής, τα τετράγωνα μπάνιου και η αποθήκευση έχουν το καθένα τις δικές του προδιαγραφές και τιμή. Η διαμόρφωση του δωματίου έχει την ίδια σημασία με τον αριθμό των ατόμων - τα μονόκλινα δωμάτια, τα κοινόχρηστα δωμάτια και οι διατάξεις με ιδιωτικό μπάνιο αλλάζουν τον αριθμό των μονάδων, και μαζί με αυτόν τον όγκο φορτίου και θεμελίωσης.
Η μορφή του προϊόντος είναι επίσης μια απόφαση προϋπολογισμού. Οι μονάδες επίπεδης συσκευασίας, οι πτυσσόμενες και οι επεκτάσιμες διαφέρουν σε μονάδες ανά κοντέινερ και εργασία στο εργοτάξιο. Καλύπτουμε αυτόν τον συμβιβασμό στο επεκτάσιμο σπίτι κοντέινερ vs επίπεδη συσκευασία vs πτυσσόμενο για κατασκηνώσεις εργατικού δυναμικούΓια τον αριθμό των υπνοδωματίων, βλ. διαστασιολόγηση μονάδων κοιτώνων από τον αριθμό των ατόμωνΤα μπλοκ πλύσης αποτελούν ξεχωριστή σειρά κτιρίων — οι προδιαγραφές και ο αριθμός των εξαρτημάτων καλύπτονται στο οδηγός μπλοκ πλύσης με αρθρωτό σχεδιασμό.
Το φορτίο είναι η μεγαλύτερη μεταβλητή εκτός του εργοστασίου και καθορίζεται από την πυκνότητα και τη διαδρομή φόρτωσης, όχι από την τιμή μονάδας. Τα ερωτήματα που καθορίζουν τον αριθμό: πόσες μονάδες χωράνε σε ένα κοντέινερ για τη μορφή που έχετε επιλέξει, πόσα κοντέινερ γεμίζει η παραγγελία, από ποιο λιμάνι διακινούνται τα εμπορεύματα και πόσο μακριά στην ενδοχώρα βρίσκεται το εργοστάσιο.
Από την πλευρά του προορισμού, επιβεβαιώστε ποιος οργανώνει την εσωτερική μεταφορά, ποιος πληρώνει για την διαχείριση στο λιμάνι και ποιος εξοπλισμός εκφόρτωσης περιμένει στον χώρο. Οι απομακρυσμένες τοποθεσίες προσθέτουν ένα τελευταίο σκέλος που είναι εύκολο να υποτιμηθεί: τα όρια των δρόμων, τα εποχιακά κλεισίματα και η ενοικίαση γερανών περιλαμβάνονται στον προϋπολογισμό πριν από την αποστολή των μονάδων. Τα στοιχεία φόρτωσης για τις τρεις μορφές βρίσκονται στο δικό μας... Οδηγός φόρτωσης 40HQΔεν αναφέρουμε τα έξοδα μεταφοράς στις τιμές των κατασκευών. Ρωτήστε τον μεταφορέα σας για μια τιμή συγκεκριμένη για τη διαδρομή.
Τα θεμέλια είναι η γραμμή που λείπει συχνότερα από έναν αρχικό προϋπολογισμό. Οι συνθήκες του εδάφους καθορίζουν τον σχεδιασμό της βάσης — πλάκες, βάθρα ή ισοπεδωμένη σκληρή βάση — και αυτός ο σχεδιασμός ανήκει σε έναν τοπικό μηχανικό που γνωρίζει το έδαφος, την αποστράγγιση και τους ισχύοντες κανονισμούς. Ένας κατασκευαστής κτιρίων μπορεί να σας πει το βάρος της μονάδας, το αποτύπωμα της βάσης και τις λεπτομέρειες της διεπαφής. Η ίδια η θεμελίωση είναι έργο πολιτικού μηχανικού.
Επίσης, υπολογίστε τον προϋπολογισμό για ό,τι περιβάλλει τα κτίρια: ισοπέδωση, αποστράγγιση του χώρου, διαδρομές πρόσβασης για οχήματα παράδοσης και ανυψωτικό εξοπλισμό, καθώς και χώρο για σταδιακές παραδόσεις. Σε απομακρυσμένες τοποθεσίες, αυτές οι εργασίες καθορίζουν συστηματικά εάν η εγκατάσταση θα τηρηθεί εντός του χρονοδιαγράμματος.
Η προσπάθεια εγκατάστασης εξαρτάται από τη μορφή του προϊόντος. Οι επίπεδες μονάδες συναρμολογούνται από εξαρτήματα και βιδώνονται μεταξύ τους. Οι πτυσσόμενες μονάδες ξεδιπλώνονται και ασφαλίζουν σε σύντομη ακολουθία. Οι επεκτάσιμες μονάδες τοποθετούνται με γερανό στη θέση τους και ανοίγουν. Και για τα τρία, προϋπολογίστε το προσωπικό, τα εργαλεία, τον εξοπλισμό ανύψωσης, την προστασία από τις καιρικές συνθήκες κατά τη διάρκεια των εργασιών και τις λεπτομέρειες σύνδεσης μεταξύ παρακείμενων μονάδων.
Ελέγξτε τι προσφέρει στην πραγματικότητα ο προμηθευτής σας εδώ. Ορισμένες προσφορές περιλαμβάνουν καθοδήγηση εγκατάστασης ή επίβλεψη χώρου. Οι περισσότερες δεν περιλαμβάνουν ούτε συνεργείο ούτε εξοπλισμό. Διευκρινίστε το γραπτώς πριν συγκρίνετε τις τιμές — η τιμή «εγκατάστασης» και η τιμή «παράδοσης» είναι διαφορετικές συμβάσεις.
Ένα πλήρες στρατόπεδο λειτουργεί με υποδομές στις οποίες συνδέονται μόνο τα κτίρια: διανομή ηλεκτρικής ενέργειας και ενδεχομένως επιτόπια παραγωγή, παροχή και αποθήκευση νερού, συλλογή και επεξεργασία λυμάτων, παροχή πυρασφάλειας, δρόμοι, περίφραξη και φωτισμός. Το ποιος κατασκευάζει αυτά τα έργα εξαρτάται από τη σύμβαση - ο κύριος του έργου, ένας EPC ή τοπικοί εξειδικευμένοι εργολάβοι στο πλαίσιο του μηχανικού πεδίου εφαρμογής. Δεν αποτελούν μέρος του τυπικού πεδίου εφαρμογής ενός κατασκευαστή κτιρίων, αλλά η πλευρά του κτιρίου πρέπει να κάνει τη διεπαφή καθαρή.
Αυτό που πρέπει να κάνει η πλευρά του κτιρίου είναι να καθαρίσει τη διεπαφή: καταγεγραμμένα σημεία εισόδου υπηρεσιών, συνδέσεις αποχέτευσης από κουζίνες, πλυντήρια και νιπτήρες, και διατάξεις μονάδων που ταιριάζουν στο σχέδιο κοινής ωφέλειας του χώρου. Τα στοιχεία σχεδιασμού για αυτά τα συστήματα βρίσκονται στους οδηγούς μας για... παροχή ρεύματος κατασκήνωσης και προς το μη στεγαστικά μπλοκ ενός καταυλισμού εργατικού δυναμικού.
Στείλτε αυτά τα είδη και κάθε σοβαρός προμηθευτής μπορεί να προσφέρει την ίδια προσφορά — και αυτός είναι ο μόνος τρόπος με τον οποίο οι συγκρίσεις τιμών έχουν κάποια σημασία:
Στη συνέχεια, ζητήστε την προσφορά για τα έξι παραπάνω μπλοκ κόστους, αναφέροντας ποια μπλοκ περιλαμβάνονται και ποια εξαιρούνται. Μπορείτε να συγκρίνετε έναν προμηθευτή που απαντά με σαφήνεια σε αυτήν την ερώτηση. Για τα επίπεδα τιμών συγκεκριμένα στην πλευρά του κτιρίου, βλ. πόσο κοστίζει ένα προκατασκευασμένο στρατόπεδο εργατικού δυναμικού; για τη λογική του κόστους παράδοσης σε επίπεδο προϊόντος σε πτυσσόμενες μονάδες, ανατρέξτε στο πτυσσόμενο σπίτι από κοντέινερ - ανάλυση κόστους προσγείωσης.
Συνήθως όχι. Οι εργοστασιακές προσφορές είναι συνήθως εκ του εργοστασίου ή FOB. Οι θαλάσσιες μεταφορές, τα λιμενικά τέλη και οι εσωτερικές μεταφορές είναι ξεχωριστά. Να επιβεβαιώνετε πάντα τον όρο παράδοσης στην προσφορά πριν συγκρίνετε τιμές.
Κατά κανόνα, όχι. Τα θεμέλια είναι έργα πολιτικού μηχανικού σχεδιασμένα για τις τοπικές συνθήκες του εδάφους. Ένας κατασκευαστής μπορεί να παρέχει βάρη μονάδων και δεδομένα διεπαφής βάσης για τον μηχανικό σας. Ο σχεδιασμός και η κατασκευή των θεμελίων ανατίθενται σε τοπικούς εμπλεκόμενους.
Τοποθεσία και λιμάνι, αριθμός προσωπικού και μείγμα δωματίων, τύποι κτιρίων πέραν των καταλυμάτων, συνθήκες πρόσβασης στο χώρο, εύρος υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και χρονοδιάγραμμα παράδοσης. Η παραπάνω λίστα είναι η πλήρης λίστα ελέγχου RFQ με βάση την οποία εργαζόμαστε.
Ναι — οι κοιτώνες, τα γραφεία, οι τραπεζαρίες και οι χώροι υγιεινής αποστέλλονται συνήθως μαζί και οι μικτές μορφές προϊόντων είναι φυσιολογικές. Ο συνδυασμός τους σε μία παραγγελία απλοποιεί τον προγραμματισμό των μεταφορών και τις λεπτομέρειες της διεπαφής.
Συνήθως το συνεργείο του αγοραστή ή ένας τοπικός εγκαταστάτης. Οι κατασκευαστές μπορούν να παρέχουν τεκμηρίωση συναρμολόγησης και, σε ορισμένα έργα, καθοδήγηση ή επίβλεψη. Επιβεβαιώστε τι ακριβώς περιλαμβάνεται — το συνεργείο, ο εξοπλισμός και η επίβλεψη είναι ξεχωριστές γραμμές από την τιμή κατασκευής.
Ζητήστε προσφορά με σαφήνεια
Στείλτε μας την τοποθεσία του έργου σας, τον αριθμό των εργαζομένων και το μείγμα δωματίων, τη λίστα κτιρίων, τις συνθήκες πρόσβασης στον χώρο και το χρονοδιάγραμμα παράδοσης. Απαντάμε με μια προσφορά που αναφέρει ποια από τα έξι τμήματα κόστους περιλαμβάνονται και ποια εξαιρούνται — επομένως ο αριθμός που συγκρίνετε είναι ο αριθμός που μπορείτε να προϋπολογίσετε.
Στείλτε τις λεπτομέρειες του έργου σας μέσω του Φόρμα επικοινωνίας Wanbangκαι η ομάδα του έργου μας θα απαντήσει με μια προσφορά που θα έχει ως στόχο να σας εξυπηρετήσει.
IPv6 ΥΠΟΣΤΗΡΙΖΕΤΑΙ ΔΙΚΤΥΟ
Hi! Click one of our members below to chat on
Ελληνικά
English
Français
Deutsch
Русский
Italiano
Español
Português
Türk
Indonesia
عربي
