Προσωρινά Κτίρια Στέγασης: Έλεγχοι Παράδοσης

Τα προσωρινά κτίρια στέγασης αγοράζονται ως προϊόν και παραλαμβάνονται ως έργο επί τόπου. Το εργοστάσιο αποστέλλει τη μονάδα. Το εργοτάξιο πρέπει ακόμη να την τοποθετήσει σε επίπεδη βάση, να τη συνδέσει και να αποδείξει ότι λειτουργεί. Οι περισσότερες διαφωνίες ξεκινούν από αυτό το κενό και όχι από το πάχος του πάνελ ή το φινίρισμα του χρώματος.

Έχουμε παρακολουθήσει αυτό το κενό να ανοίγει σε έργα σε τέσσερις ηπείρους και ακολουθεί το ίδιο μοτίβο: η προσφορά διαβάζεται ως μια υπόσχεση "με το κλειδί στο χέρι" ενώ επρόκειτο μόνο για ένα πεδίο προμήθειας και κανείς δεν καταγράφει ποιος κάνει τι μέχρι οι μονάδες να βρίσκονται ήδη στο έδαφος. Αυτή η σελίδα καθορίζει τι φεύγει από το εργοστάσιο, τι πρέπει να κάνει ο χώρος και πώς να ελέγξετε το αποτέλεσμα σε ένα στρατόπεδο στέγασης εργατικού δυναμικού πριν από την τελική πληρωμή.

Τι φεύγει από το εργοστάσιο και τι όχι

Η κατάσταση παράδοσης εξαρτάται από τον τύπο του κτιρίου. Οι επεκτάσιμες μονάδες μεταφέρονται σε διπλωμένη διαμόρφωση, ενώ οι επίπεδες μονάδες συσκευασίας παραδίδονται ως ξεχωριστά δομικά στοιχεία και στοιχεία πάνελ για συναρμολόγηση στο εργοτάξιο. Το ακριβές εργοστασιακό εύρος θα πρέπει να επιβεβαιωθεί με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια και τη λίστα συσκευασίας για κάθε μοντέλο. Αυτό που δεν ταξιδεύει με κανένα από αυτά είναι όλα όσα εξαρτώνται από το έδαφος στο οποίο προσγειώνονται.

Οι παραπάνω χρόνοι παράδοσης είναι στοιχεία αναφοράς για την εργοστασιακή παραγωγή, που υπολογίζονται από την επιβεβαιωμένη παραγγελία και όχι από το αίτημα. Είναι ενδεικτικοί χρόνοι παράδοσης παραγωγής, υπόκεινται σε επιβεβαιωμένες προδιαγραφές, χρονοδιάγραμμα παραγωγής και συνθήκες παραγγελίας, και δεν αποτελούν περίοδο από πόρτα σε πόρτα από την παραγγελία έως την άφιξη στον χώρο. Επίσης, προϋποθέτουν μια παγωμένη διαμόρφωση. Κάθε αλλαγή στη διάταξη, τον πυρήνα τοίχου ή την τοποθέτηση μετά την ημερομηνία που η παραγγελία μετατίθεται, γι' αυτό και το πάγωμα της διαμόρφωσης αξίζει το δικό του ορόσημο.

Τα έξι καθήκοντα που παραμένουν στον χώρο

Αυτά τα έξι στοιχεία αποτελούν πεδίο εφαρμογής σε κάθε έργο που αποστέλλουμε, εκτός εάν μια ξεχωριστή σύμβαση εγκατάστασης ορίζει διαφορετικά γραπτώς. Σε ένα στρατόπεδο στέγασης εργατικού δυναμικού από την Κίνα, το πεδίο εφαρμογής του εργοστασίου σπάνια εκτείνεται πέρα ​​από την ίδια τη μονάδα, επομένως η αναφορά αυτών των καθηκόντων στην παραγγελία αγοράς είναι αυτό που αποτρέπει το επιχείρημα αργότερα:

• Θεμέλια. Ισοπεδώστε, στραγγίστε και διαστασιολογήστε για το βάρος της μονάδας υπό φορτίο. Μια μονάδα που τοποθετείται σε ανώμαλο έδαφος στρίβει, και μια στριμμένη μονάδα δεν κλείνει σωστά.
• Ανύψωση και τοποθέτηση. Η χωρητικότητα, η ανάρτηση και το σχέδιο ανύψωσης του γερανού ή του τηλεσκοπικού φορτωτή ανήκουν στον εργολάβο του εργοταξίου. Τα σημεία ανύψωσης σημειώνονται στη μονάδα και καθορίζονται στο πακέτο σχεδίων.
• Σύνδεση ρεύματος. Από τον πίνακα διανομής του χώρου μέχρι το σημείο εισόδου της μονάδας, συμπεριλαμβανομένης της γείωσης και της προστασίας. Η τάση και η συχνότητα στα όρια του χώρου πρέπει να ταιριάζουν με την ηλεκτρική κατασκευή της μονάδας.
• Νερό και αποχέτευση. Παροχή, απομόνωση και σύνδεση λυμάτων, συμπεριλαμβανομένης της πτώσης στην αποχέτευση.
• Αποστράγγιση ομβρίων υδάτων και επιφανειακής αποστράγγισης γύρω από το αποτύπωμα, ώστε το νερό να μην ακουμπά στο πλαίσιο βάσης.
• Άδειες και εγκρίσεις. Η προσωρινή άδεια δόμησης, ο διαχωρισμός σε περίπτωση πυρκαγιάς και οι αποστάσεις μεταξύ των χώρων είναι ζητήματα που αφορούν τη χώρα υποδοχής και διαφέρουν ανάλογα με τη δικαιοδοσία.

Σε ένα εργοτάξιο με σταδιακή κατασκευή, οι εργασίες θεμελίωσης είναι συνήθως το σημείο συμφόρησης και όχι οι μονάδες. Η χύτευση ή η τοποθέτηση των βάσεων για σαράντα μονάδες διαρκεί περισσότερο από το άνοιγμα σαράντα διπλωμένων μονάδων, επομένως το βασικό πρόγραμμα θα πρέπει να προηγείται του χρονοδιαγράμματος αποστολής κατά αρκετές εβδομάδες.

Έλεγχοι άφιξης, με τη σειρά που εξοικονομεί χρήματα

Επιθεωρήστε πριν από την ανύψωση των μονάδων από το φορτηγό, όπου είναι δυνατόν, και πάντα πριν από την τοποθέτησή τους. Μόλις μια κατεστραμμένη μονάδα τοποθετηθεί στη βάση της και συνδεθεί, η διαφωνία σχετικά με το πότε συνέβη η ζημιά καθίσταται άκυρη. Μια προσωρινή επιθεώρηση εγκατάστασης που πραγματοποιείται με αυτήν τη σειρά κοστίζει ένα πρωί. Η ίδια επιθεώρηση που πραγματοποιείται μετά την τοποθέτηση κοστίζει μια αξίωση.

1. Υπολογίστε την έλλειψη στη λίστα συσκευασίας πριν υπογράψετε το δελτίο παράδοσης. Καταγράψτε τις ελλείψεις στο ίδιο το δελτίο και όχι σε μεταγενέστερο email.
2. Φωτογραφίστε κάθε μονάδα και στις τέσσερις πλευρές, στο επίπεδο των γωνιών του πλαισίου, πριν την ανύψωση.
3. Ελέγξτε το πλαίσιο βάσης για παραμόρφωση και το πτυσσόμενο πλαίσιο για λυγισμένα τμήματα. Στις επεκτάσιμες μονάδες, αυτό είναι το πρώτο πράγμα που πρέπει να προσέξετε, επειδή ένα λυγισμένο πλαίσιο δεν θα στεγανοποιηθεί.
4. Ανοίξτε και κλείστε κάθε πόρτα και παράθυρο μέχρι την πλήρη διαδρομή τους. Το κόλλημα συνήθως σημαίνει ότι η μονάδα δεν είναι ακόμη οριζοντιωμένη, όχι ότι τα κουφώματα είναι λάθος.
5. Επιθεωρήστε τις αρθρώσεις αναδίπλωσης, τις γωνίες, τις συνδέσεις των πάνελ, καθώς και τα ανοίγματα και τις διεισδύσεις στο περίβλημα. Ελέγξτε εάν στις οδηγίες εγκατάστασης καθορίζεται κάποιο στεγανωτικό που εφαρμόζεται στο χώρο. Όλα τα απαιτούμενα υλικά στεγανοποίησης και τα σημεία εφαρμογής θα πρέπει να προσδιοριστούν πριν από την έναρξη της εγκατάστασης.
6. Ελέγξτε τον ηλεκτρικό πίνακα, τα μεγέθη των καλωδίων και τη θέση του σημείου εισόδου σε σχέση με το σχέδιο και βεβαιωθείτε ότι η μονάδα είναι στεγνή μέσα στον πίνακα.
7. Καταγράψτε το πακέτο αξεσουάρ: εξαρτήματα στερέωσης, πλάκες σύνδεσης, σωλήνες αποχέτευσης, εφεδρικά πάνελ και βαφή ρετούς. Τα ελλείποντα εξαρτήματα σταματούν μια εγκατάσταση τόσο αποτελεσματικά όσο μια ελλείπουσα μονάδα.

Οι αποτυχίες που βλέπουμε κατά την παράδοση

Τα ακόλουθα ζητήματα είναι συνηθισμένα σημεία που πρέπει να ελέγχονται κατά την παράδοση του χώρου. Ορισμένα σχετίζονται με την προετοιμασία του χώρου, ενώ άλλα μπορεί να απαιτούν επιθεώρηση από τον προμηθευτή ή διορθωτικά μέτρα:

• Μονάδες τοποθετημένες σε βάση που δεν ισοπεδώθηκε ποτέ, με αποτέλεσμα οι πόρτες να κλειδώνουν και η πτυσσόμενη ένωση να ανοίγει κατά λίγα χιλιοστά.
• Το νερό αφήνεται να σταθεί πάνω στο πλαίσιο βάσης κατά τη διάρκεια της υγρής περιόδου, χωρίς να πέφτει μακριά από το αποτύπωμα.
• Η ηλεκτρική παροχή είναι συνδεδεμένη σε διαφορετική τάση από αυτήν για την οποία κατασκευάστηκε η μονάδα ή χωρίς γείωση.
• Οι ζημιές κατά τη μεταφορά γίνονται δεκτές σιωπηλά κατά την παράδοση και ανακαλύπτονται μετά την τοποθέτηση.
• Η διαμόρφωση άλλαξε μετά το πάγωμα της παραγγελίας, επομένως η παραδοθείσα μονάδα δεν ταιριάζει με το σχέδιο βάσει του οποίου κατασκευάζεται ο ιστότοπος.

Κάθε ένα από αυτά είναι φθηνό να αποτραπεί την κατάλληλη στιγμή και ακριβό να διορθωθεί αργότερα. Αυτό είναι το πρακτικό επιχείρημα για μια μονοσέλιδη λίστα ελέγχου παράδοσης αρθρωτών κτιρίων που συμφωνήθηκε πριν από την πρώτη αποστολή και όχι μετά την τελευταία.

Έγγραφα που πρέπει να έχετε στη διάθεσή σας πριν υπογράψετε

Ένα προσωρινό κτίριο που πρέπει να ικανοποιήσει τις απαιτήσεις ενός ασφαλιστή, ενός ελεγκτή πελάτη ή ενός τοπικού επιθεωρητή χρειάζεται χαρτί εκτός από πάνελ, και αυτά τα προσωρινά κτίρια στέγασης επιθεωρούνται συχνότερα από τα μόνιμα επειδή μετακινούνται. Πριν από την τελική πληρωμή, κρατήστε: τη λίστα συσκευασίας και τα έγγραφα αποστολής, τα κατασκευαστικά και διαρθρωτικά σχέδια που εκδόθηκαν για την παραγγελία σας, τις προδιαγραφές υλικών και πάνελ, το ηλεκτρικό σχέδιο και το πρόγραμμα φορτίου, καθώς και τα πιστοποιητικά ποιότητας και διαχείρισης που απαιτεί η εργολαβική σας ιδιότητα.

Αυτά τα πιστοποιητικά δεν είναι όλα το ίδιο είδος εγγράφου και η διαφορά έχει σημασία σε έναν έλεγχο. Από την πλευρά μας, τα ISO 9001 (ποιότητα), ISO 14001 (περιβάλλον) και ISO 45001 (υγεία και ασφάλεια στην εργασία) είναι πιστοποιήσεις συστημάτων διαχείρισης: περιγράφουν τον τρόπο λειτουργίας της εταιρείας. Το EU CE είναι μια σήμανση συμμόρφωσης που ισχύει για τα προϊόντα και τις προδιαγραφές που αναφέρονται στη δήλωσή της, όχι πιστοποιητικό συστήματος διαχείρισης. Η κατοχή των τριών πιστοποιητικών διαχείρισης δεν αποδεικνύει ότι ένα συγκεκριμένο μοντέλο φέρει τη σήμανση CE για τον προορισμό σας, επομένως ζητήστε τη δήλωση που καλύπτει το μοντέλο και το πρότυπο με βάση το οποίο αγοράζετε. Το εάν κάποιο από αυτά ικανοποιεί το έργο σας είναι ένα ζήτημα που αφορά την πορεία συμμόρφωσής σας, όχι μια υπόθεση που πρέπει να κάνουμε εκ μέρους μας.

Επαναχρησιμοποίηση, μετεγκατάσταση και η δεύτερη μετακόμιση

Τα προσωρινά κτίρια στέγασης αγοράζονται με την προϋπόθεση ότι θα μετακομίσουν. Συνήθως μετακομίζουν, και η δεύτερη τοποθεσία είναι το σημείο όπου αποφασίζονται τα οικονομικά. Τρία πράγματα καθορίζουν αν μια μονάδα θα επιβιώσει από μια μετακόμιση: αν αποσυναρμολογήθηκε με τη σειρά που κατασκευάστηκε, αν διατηρήθηκαν τα στοιχεία στερέωσης και οι πλάκες σύνδεσης και αν τα πάνελ αποθηκεύτηκαν επίπεδα και στεγνά αντί να στοιβάζονται στην άκρη σε ανοιχτό χώρο.

Δεν δημοσιεύουμε τον αριθμό των κινήσεων που θα επιβιώσει μια μονάδα, επειδή εξαρτάται από τον χειρισμό και την αποθήκευση και όχι από τον ίδιο τον πίνακα. Αυτό που μπορούμε να πούμε είναι ότι κάθε κίνηση απαιτεί την επανάληψη των εργασιών θεμελίωσης και σύνδεσης, καθώς και την επανάληψη των ελέγχων άφιξης που αναφέρονται παραπάνω. Μια μονάδα που πέρασε την παράδοση μία φορά δεν είναι αυτόματα έτοιμη για μια δεύτερη τοποθεσία.

Αγορά προσωρινών κτιρίων στέγασης από την Κίνα

Ένας κατασκευαστής καταλυμάτων για εργάτες οικοδομών στην Κίνα μπορεί να προστατεύσει το εργοστάσιο μόνο κατά το ήμισυ του κινδύνου. Το μισό του εργοταξίου προστατεύεται από τα έγγραφα που στέλνετε με την παραγγελία. Τέσσερα στοιχεία κάνουν τη διαφορά: το σχέδιο του εργοταξίου με τα επίπεδα, η τάση και η συχνότητα στο σημείο σύνδεσης, τα κλιματικά φορτία για την τοποθεσία και ένα ονομαστικό άτομο στο εργοτάξιο που κατέχει τη λίστα ελέγχου παράδοσης.

Για τις εγκαταστάσεις των εργαζομένων στις κατασκευές, η λίστα ελέγχου έχει μεγαλύτερη σημασία από ό,τι για ένα μεμονωμένο γραφείο, επειδή αυτά τα κτίρια αγοράζονται σε ποσότητες και το ίδιο σφάλμα επαναλαμβάνεται σε κάθε μονάδα. Μια επιθεώρηση παράδοσης των εγκαταστάσεων του εργατικού δυναμικού θα πρέπει να ακολουθεί την ίδια σειρά σε κάθε αποστολή αντί να αυτοσχεδιάζεται ξανά σε κάθε χώρο. Η ανίχνευση ενός σφάλματος στην πρώτη παράδοση κοστίζει μία επίσκεψη στο χώρο. Η ανίχνευση του μετά τη σύνδεση είκοσι μονάδων κοστίζει ένα πρόγραμμα επιδιόρθωσης.

Όταν αυτά τα τέσσερα είναι στη θέση τους, ένας προμηθευτής στέγασης για εργατικό δυναμικό σε αρθρωτή δομή υποβάλλει προσφορά σε σχέση με ένα καθορισμένο πεδίο εφαρμογής αντί για μια περιγραφή, και η σύγκριση μεταξύ δύο προσφορών γίνεται σύγκριση του ίδιου πράγματος. Η ίδια λογική βρίσκεται πίσω από την περίληψη τοποθεσίας για τη στέγαση στρατοπέδου κατασκευής, το οποίο είναι γραμμένο για να συμπληρωθεί πριν από το πρώτο αίτημα και όχι μετά την πρώτη αποστολή.

Συχνές ερωτήσεις

Η τιμή περιλαμβάνει και την εγκατάσταση;

Μια προσφορά προμήθειας καλύπτει τις μονάδες και τη συσκευασία τους, όχι την εγκατάσταση προσωρινής στέγασης ή τις υπόλοιπες εργασίες στο εργοτάξιο. Η εγκατάσταση μπορεί να ανατεθεί ξεχωριστά και, όταν ναι, η σύμβαση πρέπει να αναφέρει ποιος παρέχει τον εξοπλισμό ανύψωσης, ποιος κάνει την ηλεκτρική σύνδεση και ποιος υπογράφει την παράδοση. Εάν μια προσφορά δεν αναφέρει τίποτα, θεωρήστε ότι μόνο η προμήθεια είναι απαραίτητη.

Πόσο χώρο χρειάζεται μια μονάδα κατά την εγκατάσταση;

Μια επεκτάσιμη μονάδα χρειάζεται ελεύθερο χώρο εργασίας στις πλευρές ανοίγματος για να περιστρέφονται τα πτυσσόμενα πάνελ, καθώς και πρόσβαση για τον εξοπλισμό ανύψωσης. Οι μονάδες επίπεδης συσκευασίας χρειάζονται χώρο απόθεσης για τα πάνελ και καθαρό αποτύπωμα για τη συναρμολόγηση. Και οι δύο χρειάζονται μια διαδρομή που μπορεί πραγματικά να χρησιμοποιήσει το όχημα παράδοσης, την οποία αξίζει να περπατήσετε πριν φτάσει το φορτηγό.

Μπορούν οι μονάδες να στοιβάζονται ή να τοποθετούνται στον πρώτο όροφο;

Στη γκάμα μας υπάρχουν διατάξεις στοίβαξης και πολυώροφων κτιρίων, αλλά αλλάζουν τη δομή, το σχέδιο ανύψωσης και τη θεμελίωση. Αντιμετωπίστε οποιαδήποτε διάταξη στοίβαξης ως ξεχωριστό μηχανολογικό αίτημα και ζητήστε τα σχέδια για το συγκεκριμένο μοντέλο, αντί να υποθέτετε ότι μια μονάδα ισογείου μπορεί να ανυψωθεί σε μια άλλη.

Τι γίνεται αν η τάση του χώρου δεν ταιριάζει;

Ενημερώστε μας πριν η παραγγελία παγώσει. Η ηλεκτρική κατασκευή ρυθμίζεται στον προορισμό της κατά την κατασκευή. Η προσαρμογή μιας μονάδας αργότερα σημαίνει αλλαγή της διανομής, της προστασίας και των εξαρτημάτων επί τόπου, κάτι που κοστίζει περισσότερο από την σωστή κατασκευή της με την πρώτη φορά.

Πόσες μονάδες χωράνε σε ένα δοχείο;

Δύο επεκτάσιμες μονάδες 20 ποδιών φορτώνονται σε μία μονάδα 40HC. Μια επεκτάσιμη μονάδα 40 ποδιών φορτώνει μία ανά μονάδα 40HC. Οι μονάδες επίπεδης συσκευασίας συσκευάζονται ανά πάνελ και πλαίσιο και όχι ως ενιαίο σώμα, επομένως ο αριθμός εξαρτάται από το σχέδιο συσκευασίας για τη διαμόρφωσή σας και θα πρέπει να επιβεβαιωθεί γραπτώς με την παραγγελία.